Гостиничный компонент

Гостиничный рынок Киева на карте Европы Туристическая отрасль в национальной экономике стран Восточной Европы Несмотря на глобальные потрясения, которые переживал мир в году, от террористических атак до социальных протестов, принимающих зачастую агрессивные насильственные формы в ряде стран мира, угрозу нарастания политического популизма и межнациональной нетерпимости, туристическая отрасль в глобальной экономике продемонстрировала сравнительную устойчивость. Даже на фоне негативных макроэкономических и политических воздействий она, как и в предыдущие 5 лет, закончила й год с ростом, опережающим рост мирового ВВП в целом. В году вклад отрасли туризма в ВВП Украины составил 5 млрд. В абсолютном значении данный показатель сопоставим с показателями стран Словакии 5,6 млрд. Лидер региона СЕЕ — Австрия с показателем — 50,7 млрд. Абсолютный и относительный вклад отрасли туризма в ВВП стран Центральной и Восточной Европы Площадь окружности на графике пропорциональна абсолютному вкладу отрасли туризма в ВВП стран Центральной и Восточной Европы в абсолютном выражении. С года темп роста замедлялся до резкого снижения в году, которое произошло по причине девальвации на фоне политического и экономического кризиса. Динамика развития отрасли туризма в Украине Источник:

Иностранцам тесно на ресепшене

Малый отель для бизнес-путешественников: Отправляясь в очередную поездку, они ориентированы на поиск уютного бизнес-отеля, имеющего индивидуальный стиль. По данным статистики ежегодно на территории России вводится в эксплуатацию около новых гостиниц. Заявленных проектов — гораздо больше.

Однако для того, чтобы начать новые проекты, Наоборот, мы испытываем давление со стороны инвесторов и бизнеса, которые выражают Мы в курсе нескольких заявленных проектов гостиниц под международными.

Крупнейшие девелоперы и международные гостиничные сети интересуются Новосибирском и регулярно заявляют об амбициозных планах. Но большая часть из них так и остается нереализованной. Пока город не может предложить иностранным гостям ни нормального сервиса, ни адекватных цен на проживание, категоричен генеральный директор Дмитрий Сапунов.

По его данным, норма для европейских стран — 50 гостиничных мест на человек, в то время как обеспеченность Новосибирска — лишь 2,2 места на тысячу. По итогам г. Большая часть из гостиниц построена в советский период, устарела и не поддается никакой классификации, добавляет аналитик.

Ульяна Амосова, Роман Романюк Несмотря на политику"полного содействия", заявленную администрацией Петербурга по отношению к девелоперам, занимающимся строительством в городе новых гостиниц, кардинальных изменений на этом фронте так и не произошло. У застройщиков, приступивших к реализации своих проектов около года назад, не было никаких шансов порадовать в юбилей родной город открытием гостеприимных отелей.

Что естественно, поскольку за такой короткий период не то что возвести новое здание, но и полноценно реконструировать уже существующий объект просто невозможно. Как и прогнозировал год назад"Деловой Петербург" см. Все остальные проекты в лучшем случае будут реализованы в течение последующих лет. Однако стоит отметить, что общее число более-менее реальных в ближайшем будущем проектов за прошедший год увеличилось почти вдвое и превысило полусотню.

Современные проблемы развития гостиничного бизнеса в Российской .. Так, за рассматриваемый период были заявлены проекты гостиниц Courtyard.

Организации Основы гостиничного бизнеса Перед многими руководителями гостиничного комплекса ставится единственная задача, которая заключается в повышении прибыли и увеличении показателя заселенности отеля. Выгодное положение для бизнеса — постоянно растущий спрос на номерной фонд и нехватка мест для заселения. Как показывает практика, успехов здесь достигают только опытные руководители, они ставят перед собой конкретную задачу и используют инструменты для ее решения.

Прибыль гостиничного комплекса и спрос на номерной фонд можно повысить, расширяя перечень услуг для постояльцев и повышая качество сервисного обслуживания. Повышение рентабельности гостиничного бизнеса Изменения в сфере гостиничного обслуживания стали отмечаться везде вместе с ростом конкурентной борьбы между отелями. На рынке остаются только те гостиницы, которые максимально ориентируются на пожелания клиентов.

Снижением цен на проживание проблема рентабельности бизнеса не решается, необходимо совершенствовать уровень сервиса и расширять перечень предоставляемых услуг. Если сотрудники гостиничного комплекса работают на хороший результат, рекламу им делают посетители, обмениваясь опытом проживания в гостиницах и оставляя отзывы на специализированных ресурсах. Примером реализованного проекта гостиничного бизнеса является - .

Основная задача, которая ставится перед персоналом гостиницы, заключается в том, чтобы клиент с комфортом отдохнул и уехал с положительными впечатлениями о проживании в конкретном гостиничном комплексе. Для реализации стратегии по повышению прибыли и качества сервиса необходимо принимать следующие меры: Штат гостиничного комплекса должен набираться из числа квалифицированных специалистов; Персонал должен не только качественно, но и в полном объеме предоставлять для клиентов перечень заявленных услуг; Администрация отеля должна относиться уважительно к каждому клиенту и предоставлять дополнительные услуги по ценам, указанным в прайс-листе, выдавая на каждый заказ кассовый чек.

Чтобы открывшийся гостиничный комплекс привлек внимание гостей, следует наладить работу менеджера по маркетингу. Он должен оценивать качество услуг и изучать ситуацию на рынке услуг, изучая тонкости работы конкурентов.

Красноярск заблудится в трёх звёздах

В разное время в городе анонсировалось несколько десятков различных проектов, но, к сожалению, не все дошли до стадии реализации. Эксперты единодушно предсказывали бурное развитие индустрии гостеприимства, но значительные коррективы в планы отельеров были внесены кризисом. Тем не менее, Новосибирск остается достаточно привлекательным городом для девелоперов, занимающихся продвижением гостиничных проектов и международных гостиничных сетей.

Мало гостиниц — хороших и разных По информации Управления потребительских услуг мэрии Новосибирска, на начало года в городе осуществляли деятельность 50 гостиниц разной формы собственности и ведомственного подчинения.

Бизнес · чемпионат мира; Звездный Заявленные властями планы по строительству новых номеров к чемпионату мира не оправдались: в целом по стране реализовано лишь около трети проектов. Так как.

Его стартап-проект как раз и заключается в организации такой гостиницы в центре Минска. Подробнее о проекте он рассказал в эфире . Загрузите последнюю версию флэш-проигрывателя. Это площадка, которая дает возможность людям с бизнес-идеями, людям, которые хотят на них заработать, встретить потенциальных инвесторов. Слово"инвестор" у нас в обществе сейчас на слуху, но вот увидеть инвестора вживую удается немногим.

У нас был такой шанс. Были приглашены люди, готовые инвестировать в"сырые" проекты, присутствовало огромное количество экспертов в различных областях, ведь инвестор не всегда является профессионалом в той сфере, в которой ему предлагается проект.

Ваш -адрес н.

Заявленные инвестиционные проекты отелей не всегда реализуются, либо перепрофилируются в жилые и офисные помещения, срок окупаемости которых значительно ниже гостиничной недвижимости. Проблема заключается еще и в том, что в отсутствии глубокого понимания отрасли бюджет разрастается на каждом этапе проекта. В итоге инвестор, пришедший к существенному росту затрат, принимает решение о строительстве бизнес-центра, жилого дома и т.

Одним из вариантов запуска объекта гостиничной недвижимости с меньшими потерями может стать реконструкция старого здания. Однако, нередко реконструкция старого здания в современный отель становится более дорогостоящей затеей, нежели постройка нового здания.

Гостиничный бизнес в поисках источников финансирования. программы, будет реализовано не более 30% заявленных до кризиса проектов.

В публикации приведены цифры, графики и прогнозы по развитию отелей, работающих в стране под международными брендами. Также в обзоре описывается процедура выбора оператора для отеля, этапы и методы работы с ним. Основные функции оператора Основной функцией гостиничного оператора является непосредственное управление операционной деятельностью гостиницы. Компании, предоставляющие подобные услуги, представлены как местными российскими небольшими игроками, оказывающими услуги управления одному-двум объектам, так и крупными корпорациями национального и международного масштаба.

В том числе часто функции гостиничного оператора выполняют международные гостиничные цепи, которые помимо операционного управления могут предоставлять свою торговую марку и услуги системы бронирования, являющиеся неотъемлемой частью предоставляемого обслуживания. Различные операторы могут быть представлены одним или несколькими брендами одновременно. Деление на бренды внутри одного оператора объясняется нежеланием оператора смешивать под одним названием средства размещения разного качественного уровня, что может негативно отразиться на восприятии марки потребителем.

Деление брендов в рамках одного оператора осуществляется по различным сегментам, схожим с сегментацией самих средств размещения: Основные варианты сотрудничества с оператором Работа с международными операторами может строиться на основании договоров прямого управления или франшизы, а также в редких случаях договоров аренды. В каждом конкретном случае выбор сотрудничества зависит в значительной мере от инициатора проекта, который должен ясно понимать свои цели в отношении получаемых выгод и связанных с ними рисков.

Это позволит ему определиться с ключевыми условиями и сроками, необходимыми для достижения своих целей. Низкий риск на долгосрочные капиталовложения предполагает выбор таких форм ведения бизнеса, как заключение арендного договора или контракта на управление. Более высокий доход предполагает и более высокий риск, в таком случае может быть рассмотрен договор франшизы или независимый путь развития.

ВАО «Интурист» готов купить за 2,5 млрд. рублей отель" -"

Основные предположения к расчетам…. План движения денежных средств …. План прибылей и убытков ОПУ …. План получения и возврата вложенных средств….

Заявленные инвестиционные проекты отелей не всегда реализуются, решение о строительстве бизнес-центра, жилого дома и т.д.

Описание проекта Здание будущего отеля было построено г. Аутентичным элементом памятника, представляющим историческую и архитектурную ценность, является уличный фасад, который в полном объеме сохранил практически все декоративные элементы и отделку. Проектом предусматривается реконструкция существующего здания под отель класса четыре звезды вместимостью 75 номеров в соответствии со стандартами международных отельных операторов со всей необходимой отельной инфраструктурой.

На первом этаже расположится вместительное лобби, ресторан, бар, помещения для конференций и переговоров, а также бутик, для сдачи в аренду. В цокольном этаже предусмотрены помещения фитнессзала с солярием и массажным кабинетом, салона красоты, технологические помещения ресторана, прачечная, офисные помещения сотрудников гостиницы, комнаты персонала, душевые, пр. Начиная со второго по пятый этаж в отеле будут располагаться номера общим количеством 75 5 одноместных 2 Основные показатели номеров площадью 21 кв.

На этих же этажах будут размещены комнаты горничных, вспомогательные помещения для хранения белья и прочих гостиничных принадлежностей. Большая часть номеров будет иметь прекрасный вид на море или историческую часть города. Расположение Улица Гоголя, на которой расположится будущий отель, входит в маршрут всех пешеходных экскурсий по историческому центру Одессы. Непосредственно отель находится в пятиминутной пешеходной доступности от основных исторических, культурных и деловых мест города.

Емкость рынка гостиничных услуг к году На конец года емкость отельного рынка составляет номеров.

ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ГОСТИНИЧНОГО бизнеса МОСКВЫ

При полном отсутствии туризма в Тольятти строят новые гостиницы Несмотря на кризис и полное отсутствие туризма в Тольятти продолжают инвестировать в гостиничный бизнес. Только в этом году в городе планируется открытие сразу двух крупных проектов - гостиничного комплекса бизнес-класса"ТоАЗ отель" на номеров и офисно-гостиничного комплекса"Вега" на номеров. Несмотря на кризис и полное отсутствие туризма в Тольятти продолжают инвестировать в гостиничный бизнес.

Строительство с продолжительными паузами велось примерно с года. Номерной фонд 9-этажного комплекса составляет мест в том числе для молодоженов и инвалидов , в него также входят кафе, ресторан, -салон, бассейн и конференц-зал.

Этапы инвестиций в проект гостиничного комплекса .. фонда гостиниц ( гостиничных мест, с учетом заявленных инвестиционных проектов). [40].

Вместительность отеля, расположенного на Троицкой площади, составит номера и 18 апартаментов. В инфраструктуру отеля войдут круглосуточный ресторан, лобби-бар и коктейль-бар, который будет расположен на крыше здания. Также в гостинице откроется -комплекс , салон красоты, бассейн, тренажерный зал и фитнес-центр , полностью оборудованный бизнес-центр, три зала для заседаний, др. Отметим, что станет вторым объектом под управлением этого оператора в Украине.

На август года запланировано открытие 4-звездочной гостиницы на номеров ул. Номерной фонд гостиницы составит номеров. Пятизвездочная гостиница войдет в состав комплекса - , строительство которого ведется по бульвару Тараса Шевченко, в Киеве, и разместится с 3 по 8 этажи здания. В инфраструктуру отеля войдут ресторан, бар, бизнес-центр, комнаты для переговоров, др. Предложение номеров в гостиницах категории звезд в Киеве Источник: Договор заключен сроком на 20 лет. Отель входит в перечень объектов размещения УЕФА.

Бизнес-отель на номеров расположится по ул. В инфраструктуру отеля войдут три конференц-зала, фитнес-центр, ресторан, бар, панорамное кафе.

Рост рынка туристического размещения замедляется

Ниже приведен неполный список наиболее значительных проектов, которые были заявлены к реализации или находились в процессе реализации в момент подготовки данного отчета. Планируемое завершение последних строящихся проектов — г. ЗиЛ Реализуемый на территории в га, ранее занятой производственными мощностями одноименного автогиганта, многоэтапный и многофункциональный проект общим объемом, превышающим 4 миллиона кв. Срок реализации — до

В году в Тюмени не было вве дено крупных гостиничных объектов, однако заявленные проекты дают на дежду на то, что уже в ближайшие годы.

Решение о присвоении гостинице определенной категории с указанием номера и даты принятия; Ф. Свидетельство подписывается руководителем аккредитованной организации, заверяется печатью. Свидетельство о присвоении гостинице определенной категории действует три года с даты принятия решения о присвоении гостинице определенной категории. По окончании срока действия Свидетельства повторная классификация проводится в порядке, установленном в настоящей главе.

Протоколы обследования, Акт оценки и приложение к акту, копия Свидетельства и приложения к Свидетельству, а также документы, полученные от Заявителя, необходимые для проведения экспертной оценки и получения достоверного результата, вместе с копией договора с Заявителем хранятся в аккредитованной организации 5 пять лет. Аккредитованная организация приостанавливает действие Свидетельства в следующих случаях: Аккредитованная организация в случаях, указанных в пункте 17 настоящего положения, в течение 30 дней осуществляет дополнительную проверку соответствия гостиницы требованиям присвоенной категории.

При обнаружении в гостинице несоответствий требованиям присвоенной категории аккредитованная организация составляет Акт с указанием имеющихся несоответствий и мероприятий по их устранению в срок не более 90 дней. На время выполнения мероприятий по устранению выявленных несоответствий аккредитованная организация приостанавливает действие выданного Свидетельства. Гостиница в течение срока приостановления действия свидетельства о присвоении гостинице определенной категории вправе продолжить предоставление гостиничных услуг, за исключением случая приостановления действия свидетельства о присвоении гостинице низшей категории, с обязательным информированием потребителей о приостановлении действия свидетельства о присвоении гостинице определенной категории.

При этом гостиница обязана устранить обстоятельства, послужившие основанием для приостановления действия свидетельства о присвоении гостинице определенной категории. Сведения о приостановлении действия Свидетельства публикуется в едином перечне классифицированных гостиниц на официальном сайте Министерства культуры Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет" адрес сайта: Аккредитованная организация возобновляет действие Свидетельства в случае устранения несоответствий требованиям присвоенной категории в установленный срок, указанных в Акте.

Аккредитованная организация принимает решение о прекращении действия Свидетельства по основаниям, предусмотренным пунктом 18 настоящего Положения.

Шератон Палас VS убыточный отель в Клину. Как создать прибыльный гостиничный бизнес?